Estimation théorique
Route de Saint Alban de Roche,38080 Four (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Alban de Roche,38080-Four indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 91 | RTE DE ST ALBAN DE ROCHE | 4 | 106 | 513 | 175000€ | 1651€ |
2022-03-18 | 104 | RTE DE ST ALBAN DE ROCHE | 5 | 118 | 587 | 285000€ | 2415€ |
2021-09-30 | 25 | PROM DES MAGNAUDS | 4 | 128 | 3415 | 692000€ | 5406€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DU DALMAIS | 3 | 92 | 157 | 314300€ | 3416€ |
2021-06-12 | 32 | PROM DES MAGNAUDS | 4 | 83 | 175 | 268050€ | 3230€ |
2022-11-04 | 4 | CLOS DU RUISSEAU | 4 | 75 | 473 | 294000€ | 3920€ |
2020-02-14 | 13 | RUE DU DALMAIS | 4 | 85 | 193 | 111815€ | 1315€ |
2021-06-12 | 32 | PROM DES MAGNAUDS | 4 | 82 | 441 | 314850€ | 3840€ |
2021-09-17 | 2 | LOT LES TAMARIS | 6 | 155 | 809 | 479150€ | 3091€ |
2022-10-06 | 32 | PROM DES MAGNAUDS | 4 | 98 | 394 | 366250€ | 3737€ |
2019-07-02 | 1 | CHE DU ROUSSET | 5 | 83 | 281 | 180000€ | 2169€ |
2022-11-10 | 20 | PROM DES MAGNAUDS | 3 | 67 | 200 | 283650€ | 4234€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 144 | 1242 | 460000€ | 3194€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 237 | 221500€ | 2606€ |
2019-07-30 | 55 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 90 | 94 | 261100€ | 2901€ |
2020-06-12 | 57 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 74 | 142 | 265000€ | 3581€ |
2022-03-11 | 4 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 80 | 1071 | 550000€ | 6875€ |
2021-11-22 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 8 | 187 | 496 | 778000€ | 4160€ |
2021-09-08 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 150 | 97 | 243000€ | 1620€ |
2023-03-27 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 150 | 97 | 302690€ | 2018€ |
2022-01-21 | 51 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 50 | 29 | 180000€ | 3600€ |
2021-08-03 | 31 | RUE DES ROSIERS | 6 | 99 | 248 | 242360€ | 2448€ |
2019-11-13 | 60 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 67 | 57 | 170000€ | 2537€ |
2020-10-19 | 62 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 32 | 34 | 226240€ | 7070€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE ST ALBAN DE ROCHE | 5 | 132 | 500 | 383800€ | 2908€ |
2019-12-17 | 60 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 67 | 40 | 182000€ | 2716€ |
2021-08-20 | 40 | CHE DU ROUSSET | 5 | 83 | 661 | 260000€ | 3133€ |
2020-02-24 | 54 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 64 | 156 | 185000€ | 2891€ |
2020-07-10 | 8 | MTE DE LA BIARDE | 2 | 35 | 53 | 134800€ | 3851€ |
2021-06-03 | 15 | ALL DU TRIOLO | 4 | 89 | 374 | 232000€ | 2607€ |
2020-07-09 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 603 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DU TRIOLO | 5 | 101 | 462 | 269700€ | 2670€ |
2021-06-30 | 18 | MTE DE LA BIARDE | 3 | 64 | 515 | 230000€ | 3594€ |
2020-01-20 | 20 | MTE DE LA BIARDE | 3 | 87 | 648 | 243450€ | 2798€ |
2022-11-30 | 20 | MTE DE LA BIARDE | 4 | 90 | 648 | 393350€ | 4371€ |
2019-12-12 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 10 | 300 | 1701 | 800000€ | 2667€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 10 | 300 | 990 | 1025600€ | 3419€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES BELVEDERES | 4 | 87 | 385 | 335650€ | 3858€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DU BOIS | 3 | 68 | 190 | 130000€ | 1912€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 242 | 316000€ | 2107€ |
2020-09-24 | 46 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 500 | 380000€ | 3167€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DES BUGNONNES | 6 | 150 | 79 | 180000€ | 1200€ |
2019-11-29 | 32 | MTE DE LA BIARDE | 5 | 122 | 630 | 405800€ | 3326€ |
2019-07-01 | 8 | CHE DU FARDEAU | 7 | 158 | 587 | 455000€ | 2880€ |
2022-06-20 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 42 | 78 | 175000€ | 4167€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DES CURTES | 5 | 127 | 600 | 380300€ | 2994€ |
2021-04-26 | 6 | CHE DU FARDEAU | 3 | 78 | 252 | 83333€ | 1068€ |
2021-08-30 | 4 | CHE DES CURTES | 3 | 118 | 500 | 488720€ | 4142€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 93 | 441 | 335000€ | 3602€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 93 | 441 | 437200€ | 4701€ |
2021-05-04 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 43 | 141650€ | 2285€ |
2022-09-27 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 43 | 310000€ | 5000€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DE L ERMITE | 3 | 46 | 50 | 195000€ | 4239€ |
2021-09-28 | 3 | ALL DES BALADINS | 4 | 95 | 835 | 402000€ | 4232€ |
2019-10-01 | 1 | CHE DES CURTES | 7 | 152 | 1000 | 385000€ | 2533€ |
2022-02-02 | 1 | RTE DE COMBE | 5 | 110 | 110 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-15 | 5 | RTE DE COMBE | 5 | 91 | 798 | 336900€ | 3702€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 138 | 197000€ | 2189€ |
2023-03-07 | 4 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 60 | 32 | 216000€ | 3600€ |
2020-06-04 | 4 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 60 | 32 | 132000€ | 2200€ |
2021-03-22 | 6 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 92 | 81 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-15 | 7 | CHE DES CURTES | 5 | 114 | 356 | 359000€ | 3149€ |
2022-09-05 | 8 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 44 | 105000€ | 1458€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DES BALADINS | 6 | 178 | 965 | 395000€ | 2219€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DES ECOLES | 7 | 140 | 172 | 322400€ | 2303€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DES CRETES | 5 | 101 | 1017 | 425200€ | 4210€ |
2021-04-30 | 9 | CHE DU BOIS | 4 | 135 | 423 | 528500€ | 3915€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 150 | 312050€ | 2786€ |
2020-08-28 | 17 | CHE AU PRE | 4 | 157 | 415 | 649820€ | 4139€ |
2019-06-27 | 1 | MTE DE LA LADRIERE | 5 | 92 | 130 | 196000€ | 2130€ |
2020-06-04 | 25 | RTE DE COMBE | 4 | 170 | 824 | 519300€ | 3055€ |
2022-07-11 | 19 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 84 | 225850€ | 2509€ |
2021-05-07 | 15 | ALL DES CRETES | 5 | 110 | 718 | 357100€ | 3246€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 180 | 299000€ | 3215€ |
2021-07-09 | 4 | AV DU GALOUBIER | 5 | 121 | 513 | 319400€ | 2640€ |
2020-01-20 | 4 | CHE AU PRE | 4 | 98 | 247 | 337000€ | 3439€ |
2021-11-10 | 1 | ALL DE L OREE DU GOLF | 5 | 114 | 940 | 516700€ | 4532€ |
2021-07-16 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 119 | 503 | 347000€ | 2916€ |
2019-09-20 | 5 | CHE AU PRE | 5 | 116 | 362 | 220000€ | 1897€ |
2019-06-04 | 4 | CHE AU PRE | 4 | 97 | 400 | 262000€ | 2701€ |
2022-08-30 | 39 | ALL DE L OREE DU GOLF | 5 | 110 | 734 | 444000€ | 4036€ |
2020-11-20 | 6 | RUE VOLTA | 4 | 98 | 174 | 230900€ | 2356€ |
2020-06-18 | 7 | MTE DU CHEMIN NEUF | 5 | 160 | 560 | 105000€ | 656€ |
2020-05-18 | 7 | RUE VOLTA | 4 | 98 | 304 | 210000€ | 2143€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU SERMET | 4 | 193 | 191 | 285000€ | 1477€ |
2022-07-07 | 1 | RUE VOLTA | 4 | 98 | 256 | 293050€ | 2990€ |
2021-10-12 | 12 | ALL DE L OREE DU GOLF | 4 | 124 | 1000 | 448500€ | 3617€ |
2022-04-29 | 22 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 103 | 915 | 325000€ | 3155€ |
2022-12-08 | 12 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 0 | 381737€ | 3181€ |
2022-05-31 | 12 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 357 | 315000€ | 2625€ |
2022-04-27 | 11 | ALL DE BROGLIE | 5 | 116 | 490 | 318000€ | 2741€ |
2020-11-20 | 41 | RTE DE COMBE | 5 | 108 | 859 | 394300€ | 3651€ |
2021-05-10 | 12 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 775 | 256000€ | 2133€ |
2022-02-24 | 25 | CHE DU BOIS | 6 | 144 | 1370 | 440000€ | 3056€ |
2022-03-08 | 9 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 365 | 325000€ | 2708€ |
2021-10-19 | 8 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 426 | 310000€ | 2583€ |
2019-10-02 | 34 | AV DE CHANTALOUETTE | 4 | 89 | 241 | 225500€ | 2534€ |
2023-01-05 | 10 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 451 | 317000€ | 2642€ |
2022-12-07 | 7 | ALL DE BROGLIE | 4 | 100 | 401 | 289000€ | 2890€ |
2019-08-08 | 2 | RUE JENNER | 4 | 89 | 626 | 286000€ | 3213€ |
2020-11-19 | 12 | CHE DES ABRIOTS | 1 | 68 | 138 | 163000€ | 2397€ |
2021-07-19 | 12 | CHE DES ABRIOTS | 1 | 68 | 138 | 214700€ | 3157€ |
2019-12-20 | 31 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 140 | 1000 | 80000€ | 571€ |
2021-06-28 | 3 | CHE DES ABRIOTS | 4 | 77 | 49 | 184000€ | 2390€ |
2022-10-14 | 42 | AV DE CHANTALOUETTE | 5 | 109 | 411 | 364150€ | 3341€ |
2019-08-31 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 399 | 235520€ | 2428€ |
2022-03-03 | 18 | ALL DE L OREE DU GOLF | 6 | 127 | 919 | 489000€ | 3850€ |
2021-06-24 | 4 | RUE PASCAL | 6 | 120 | 401 | 328000€ | 2733€ |
2021-07-20 | 24 | ALL DE L OREE DU GOLF | 4 | 111 | 895 | 470000€ | 4234€ |
2021-09-30 | 11 | MTE DU CHEMIN NEUF | 7 | 140 | 500 | 460000€ | 3286€ |
2019-11-19 | 2 | RUE EINSTEIN | 4 | 81 | 411 | 238700€ | 2947€ |
2019-09-04 | 19 | ALL DE L OREE DU GOLF | 6 | 117 | 864 | 319000€ | 2726€ |
2019-10-22 | 15 | MTE DU CHEMIN NEUF | 5 | 75 | 1333 | 288000€ | 3840€ |
2021-09-29 | 53 | RTE DE COMBE | 1 | 52 | 401 | 143600€ | 2762€ |
2019-09-20 | 16 | MTE DU CHATEAU | 4 | 112 | 1436 | 230835€ | 2061€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE VIRIGOT | 2 | 82 | 525 | 435250€ | 5308€ |
2022-05-31 | 14 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 289 | 246100€ | 2537€ |
2021-05-21 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 509 | 350000€ | 3017€ |
2020-11-23 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 292 | 246010€ | 2536€ |
2022-01-13 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 292 | 272000€ | 2804€ |
2019-07-04 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 317 | 235000€ | 2423€ |
2019-07-15 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 484 | 205000€ | 2113€ |
2020-12-21 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 484 | 290000€ | 2990€ |
2019-10-22 | 3 | RUE COPERNIC | 5 | 109 | 455 | 265000€ | 2431€ |
2021-08-04 | 1 | LOT RES DE GRAMOND | 5 | 107 | 740 | 385000€ | 3598€ |
2022-09-13 | 7 | RUE COPERNIC | 4 | 96 | 470 | 351700€ | 3664€ |
2021-09-23 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 534 | 356700€ | 2973€ |
2020-05-28 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 867 | 245000€ | 2227€ |
2020-08-19 | 7 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 149 | 777 | 510000€ | 3423€ |
2020-07-24 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 480 | 258350€ | 2903€ |
2019-06-20 | 27 | MTE DE LA LADRIERE | 4 | 135 | 853 | 378000€ | 2800€ |
2022-03-28 | 11 | LOT RES DE GRAMOND | 4 | 106 | 884 | 310000€ | 2925€ |
2021-07-16 | 5 | IMP FRANCOISE HERITIER | 4 | 105 | 326 | 362993€ | 3457€ |
2022-05-19 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 502 | 366650€ | 3667€ |
2019-08-27 | 23 | LOT RES DE GRAMOND | 4 | 88 | 629 | 250150€ | 2843€ |
2019-06-06 | 17 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 450 | 243800€ | 2802€ |
2022-03-29 | 1 | RUE HENRI BECQUEREL | 7 | 154 | 803 | 520700€ | 3381€ |
2021-07-06 | 12 | RUE NEWTON | 4 | 99 | 741 | 335000€ | 3384€ |
2020-05-25 | 15 | LOT RES DE GRAMOND | 4 | 89 | 715 | 286500€ | 3219€ |
2020-09-11 | 11 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 115 | 448 | 283545€ | 2466€ |
2022-04-05 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 439 | 339270€ | 3900€ |
2020-06-08 | 46 | CHE DE GATTAZ FER | 5 | 170 | 1176 | 562480€ | 3309€ |
2023-01-17 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 527 | 271000€ | 3115€ |
2021-09-15 | 31 | RUE D ALEP | 5 | 101 | 803 | 327950€ | 3247€ |
2020-09-05 | 11 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 97 | 571 | 280000€ | 2887€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 282 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-23 | 49 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 77 | 580 | 314000€ | 4078€ |
2022-05-31 | 41 | RTE DU LEMPS | 4 | 128 | 544 | 407000€ | 3180€ |
2022-05-25 | 41 | MTE DE LA LADRIERE | 3 | 59 | 495 | 228000€ | 3864€ |
2019-12-20 | 59 | RTE DE LYON | 1 | 33 | 93 | 100000€ | 3030€ |